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8月26日,龙湖集团发布2022年中期业绩,无论盈利能力、财务安全还是经营性收入增长,龙湖无疑再度彰显了一个行业示范生的功力和实力。(高德注册)

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数据显示,今年上半年,龙湖实现营业额同比增长56.4%至948亿元,股东应占溢利为74.8亿元,剔除公平值变动等影响后之股东应占核心溢利同比增长6.1%至65.5亿元。现金短债比超4倍,年内已无到期应还债务。

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特别值得注意的是,在地产开发之外,龙湖持续深耕商业投资、租赁住房、空间服务等业务,目前这些业务均已跻身行业头部,开始为龙湖集团贡献经营性收入和利润。今年上半年,龙湖实现经营性收入110.4亿元,同比增长26%。

随着各项业务的稳步增长, 一个龙湖 生态体系正持续壮大,协同效应优势愈发突显,成为龙湖穿越周期的力量。

半年盈利65.5亿元 年内无到期应还债务

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尽管2022年的房地产市场面临前所未有的挑战,龙湖仍然展现了较强的盈利能力。

今年上半年,龙湖营业收入达到948亿元,同比增长56.4%,且回款率为100%。在行业整体下行、多数房企出现亏损的情况下,龙湖实现归属于股东的核心净利润65.5亿元,同比增长6.1%,营收盈利均实现正向增长,在行业内难能可贵。

稳定的利润增长,让龙湖在行业触底时,保持健康的现金流和韧性空间。今年上半年,龙湖新获取17幅新地,权益地价131亿元,坚定深耕高能级城市核心区域,踏稳节奏、保持合理利润率,为后续持续投资打好基础,也为公司高质量发展增添动能。

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在销售业绩方面,龙湖上半年实现合同销售额858.1亿元。分区域看,长三角、西部、环渤海、华南及华中区域销售金额在全集团占比分别为34.6 %、19.9%、23.1%、14.4%及8.0%。

龙湖集团执行董事兼CEO陈序平在业绩发布会上表示,在全国出台的多项救市政策的助力下,行业底部已经出现,预计今年全年市场将呈现低开、筑底、向好的趋势,龙湖7月销售同比基本回正。

时刻保持低杠杆、安全现金流、确保财务安全,是龙湖抵抗风险的重要利器。

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截至今年6月30日,龙湖净负债率降至55.3%,在手现金875.5亿元,现金短债比达到4.07倍(剔除预售监管资金及受限资金后现金短债比为3.09),平均借贷成本为3.99%,再创历史新低。

凭借稳健的财务与经营,龙湖集团持续获得信用评级机构的认可,惠誉、穆迪、标普均分别保持BBB稳定、Baa2稳定、BBB稳定的全投资级评级,是少数获得境内外全投资级评级的优质房企。

今年5月,监管机构为优秀房企境内发债保驾护航,龙湖集团被选定为 示范房企 ,率先试水通过 债券发行+信用保护 的方案进行融资。此后,龙湖集团分别发行5亿元公司债及4.02亿元供应链ABS,融资渠道进一步拓宽。

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8月25日,龙湖集团又发行一期中期票据,总规模不超过15亿元,发行期限为3年,将由中债信用增进投资股份有限公司(简称 中债信用 )为该笔中期票据提供全额无条件不可撤销连带责任担保。这是中债信用增进公司按照市场化、法治化原则通过直接担保方式增信的首单民营房企债券。

7月中旬,龙湖按约定时间全数赎回4.5亿美元的优先票据,至此年内已无到期应还债务。

经营性业务稳步增长 半年收入首超百亿

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